當你駕車駛?cè)胍粭潓懽謽牵叵萝噹煲呀?jīng)為你預(yù)約好停車位，離你最近的電梯到達等候，無需按鈕，只需掃碼即可送你去公司所在樓層；你的辦公場所全部是無柱式的敞開設(shè)計，隨處可見植入式的室內(nèi)景觀系統(tǒng)；當你辦公累了的時候，還可以去屋頂?shù)幕▓@賞花品茗，不僅如此，整棟大廈的停車、出入以及空氣凈化等多個環(huán)節(jié)也全部實現(xiàn)了智能化操作。你以為這樣一棟如此“懂你”的大廈還只是幻想中的“黑科技”嗎？實際上，以上場景正是智能建筑“日常”而已。

智能建筑，是現(xiàn)代信息通信及自動化等先進技術(shù)在建筑空間的應(yīng)用和融合。從未來發(fā)展的大趨勢上看，智慧城市會是一個總的發(fā)展方向。而智慧城市中，大部分內(nèi)容或者說主要內(nèi)容都是跟我們智慧建筑有關(guān)，包括工業(yè)建筑，智能的交通建筑，商業(yè)建筑，智能的公共建筑，以及智能的住宅。所以說智慧城市的主體內(nèi)容，就是智能建筑這方面。

2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告批準《建筑智能化系統(tǒng)運行維護技術(shù)規(guī)范》為行業(yè)標準，自2017年10月1日起實施。《規(guī)范》適用于各類新建、擴建和改建工程建筑中已通過檢測程序達到驗收質(zhì)量要求并正式投入使用的建筑智能化系統(tǒng)，將逐步改變目前建筑智能化系統(tǒng)運行維護工作中存在的技術(shù)規(guī)定缺失和管理力量缺位的無序狀況，將對提高建筑智能化的運行效率和管理質(zhì)量具有重要指導(dǎo)作用。

中投顧問在《“十三五”數(shù)據(jù)中國建設(shè)下智能建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告》中指出，我國智能建筑市場規(guī)模將由2012年的4．27億美元增長到2020年的10．4億美元，為先進的建筑技術(shù)和服務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。未來所呈現(xiàn)的將是亞洲新建建筑市場快速發(fā)展的景象，同時帶動了智能建筑的迅猛發(fā)展。

智能建筑應(yīng)用領(lǐng)域

智慧建筑應(yīng)用范圍廣泛，目前以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)的智慧建筑多用于用電照明，電梯運營，消防監(jiān)控，樓宇控制等方面。

用電照明

以用電照明系統(tǒng)為例，智慧建筑設(shè)計具有人員感應(yīng)功能，一旦有人走進房間，感應(yīng)裝置會將相關(guān)參數(shù)上傳至控制系統(tǒng)，在充分利用太陽光的同時根據(jù)需要自動調(diào)節(jié)室內(nèi)照明亮度，由此節(jié)約照明用電。該系統(tǒng)還可以實時監(jiān)控電力的使用情況，遠程控制電視機，空調(diào)，洗衣機等家用設(shè)備的開啟與關(guān)閉。

電梯運營

智慧建筑配備的新一代智慧電梯，具有精準感知電梯樓層、位置狀態(tài)、是否有乘客等信息的功能，實現(xiàn)電梯運行狀態(tài)實時監(jiān)測、遠程控制、自動報送電梯故障及困人信息、自動啟動應(yīng)急救援信號，通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實時采集、儲存和傳輸電梯運行相關(guān)數(shù)據(jù)，實現(xiàn)電梯出現(xiàn)險情時人員快速接警、快速救援。

消防監(jiān)控

智能消防監(jiān)控是每一個智慧建筑必不可少的裝備要求，作為城市建設(shè)重要的一環(huán)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的“城市火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)”，將可以實現(xiàn)對單位火災(zāi)報警、建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)等報警信息進行遠程檢測，實時報警，上傳數(shù)據(jù)至云平臺，消防中心接受信號后及時出警，減少火災(zāi)事故危害程度，便捷預(yù)警搶救。

樓宇控制

樓宇控制功能，是整個智慧建筑設(shè)計的核心功能和中心環(huán)節(jié)，智慧建筑在建筑中利用分布在現(xiàn)場的微型計算機控制裝置（DDC）完成被控設(shè)備的實時檢測和控制任務(wù)，而中央控制室的中央管理計算機具顯示、打印輸出、軟件管理和數(shù)字通信功能，改進了傳統(tǒng)儀表人與機器聯(lián)系不夠、難于管理的缺點，保證了設(shè)備的最佳運行。樓宇控制系統(tǒng)負責建筑物內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，對整個建筑的所有公用機電設(shè)備，實現(xiàn)精準控制，包括整個建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等等，進行集中監(jiān)測和遙控來提高管理水平，降低設(shè)備故障率和維修反饋時間，實現(xiàn)全自動化運行，減少樓宇維護及營運成本。

智能建筑不足之處

雖然隨著信息技術(shù)和建筑技術(shù)的發(fā)展，我國的智能建筑已有了很大的發(fā)展，但是相比于智能建筑的先進水平仍存在一些問題，導(dǎo)致一些智能建筑沒有得到合理的利用。我們也要清楚地認識到行業(yè)發(fā)展還是存在一些不足之處，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、智能建筑的技術(shù)水平欠缺

智能建筑的建設(shè)在技術(shù)層面還存在很大的欠缺，在網(wǎng)絡(luò)頻寬方面收到了技術(shù)上的限制，對于數(shù)據(jù)傳輸量大需要寬闊的通訊空間等等，缺乏專業(yè)的技術(shù)人才和完整的合理的數(shù)據(jù)模型，這樣就使得智能建筑的建筑系統(tǒng)的自動化設(shè)施和控制系統(tǒng)之間沒有辦法進行有效的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換和交換。

2、智能建筑的人才資源匱乏

對于智能建筑的發(fā)展，我國對智能建筑工程的規(guī)劃水平、設(shè)計水準和施工隊伍的技術(shù)能力還不是很強。到目前為止，我國還沒有建立一個關(guān)于智能建筑的標準化的規(guī)范，也沒有成立一支具有高素質(zhì)和高施工水平的施工隊伍，加上對智能建筑的專業(yè)工程師的缺乏，整個智能建筑的施工質(zhì)量得不到很好的保證。

3、各地智能建筑發(fā)展不平衡

智能建筑發(fā)展存在地區(qū)不平衡，經(jīng)濟落后地區(qū)在市場規(guī)模、資金投入、項目數(shù)量、技術(shù)隊伍、工程能力、工程管理、產(chǎn)品供應(yīng)、維護管理等與經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)相比存在明顯差距。這個也是個較普遍的問題，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)相應(yīng)的智能化水平會高一些，經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的水平有待提高。

4、部分集成商自身水平欠缺

系統(tǒng)集成商在建筑智能化工程中承擔著深化設(shè)計的重大任務(wù)，建筑智能化工程的施工單位不具備系統(tǒng)集成商資質(zhì)就意味著深化設(shè)計過程是無資質(zhì)設(shè)計，或干脆就不做深化設(shè)計。深化設(shè)計質(zhì)量低下，或沒有深化設(shè)計，這也是影響建筑智能化工程質(zhì)量的一個重要原因。

5、投資商對智能化的重視不夠

兩年智能建筑所占建筑總投資的比例上升的非常快，智能建筑方面的投資已經(jīng)從原來占總投資的百分之零點幾上升到現(xiàn)在的百分之幾，但是仍然存在一些問題：建設(shè)單位對智能化系統(tǒng)工程重視程度不夠，對智能化系統(tǒng)重視和了解不夠，個別房地產(chǎn)商和單位領(lǐng)導(dǎo)沒有長遠觀念，認為智能化只是一個招牌或賣點，沒有真正認識到它的社會經(jīng)濟效益。小部分投資商認為選擇有、無資質(zhì)的企業(yè)對項目的建設(shè)影響不大，甚至選擇無資質(zhì)的企業(yè)可節(jié)約投資；個別項目有不進行招投標的情況出現(xiàn)。

安防如何入局？

在綠色建筑所使用的安防產(chǎn)品中，“節(jié)能＋安全”被放在了第一位。定位于智能綠色建筑垂直市場的產(chǎn)品，其目標是，大幅降低能耗成本的同時，改善用戶體驗。如通過將照明、遮陽、暖通空調(diào)、音視頻、安防、調(diào)度及能耗監(jiān)控的‘條件邏輯’相整合，以滿足用戶對一棟建筑的全部需求。那么這些安防系統(tǒng)要如何部署？怎樣兼顧節(jié)能與安全呢？

從設(shè)計施工上看， 過去物理安防只需在建筑項目主要設(shè)計完成之后作為補充加入進來，但隨著對安防重視程度的提高，及綠色建筑系統(tǒng)建設(shè)復(fù)雜性的增加，安防設(shè)計應(yīng)在早期介入整個建筑的生命周期，以幫助系統(tǒng)集成商在后期的實際安裝工作。同時，建設(shè)現(xiàn)場需要視頻監(jiān)控以防財物被盜，具有高度敏感性的建筑也需要對建設(shè)者和維修工人進行細致深入的身份背景驗證及通行管理。開發(fā)商和建筑管理團隊應(yīng)提前考慮電子監(jiān)控設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)、攝像設(shè)備安裝的有利位置、電纜管槽、電子線路的密閉與抗干擾及支托。這要求建筑設(shè)計團隊在繪制建筑圖紙時就考慮安防系統(tǒng)的設(shè)計。由此可見，綠色建筑安防系統(tǒng)的建設(shè)，依賴于“深度防護”的理念，應(yīng)同時使用多層物理及邏輯安防措施和管理手段。

從系統(tǒng)要求上看，傳統(tǒng)建筑安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)的目的是記錄監(jiān)控場景，及時報告所監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的異常事件，確保被監(jiān)控場所內(nèi)的人、財、物的安全。從設(shè)計角度來看，優(yōu)先考慮的是檢測準確、圖像清晰、報警無誤、存儲及傳輸可靠。節(jié)能環(huán)保的建設(shè)目標對安防監(jiān)控產(chǎn)品及其系統(tǒng)提出更高的要求，考慮的是社會和經(jīng)濟效益，通過一系列措施來實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，從而帶來可觀的經(jīng)濟效益和社會效益。如電子元件和芯片的低功耗指標、電源轉(zhuǎn)換效率、算法的運算量等；對安防工程實施，如布線方式、輔材、供電方式等提出新的要求。

結(jié)語：未來行業(yè)發(fā)展速度將會進一步加快，行業(yè)內(nèi)企業(yè)發(fā)展將會向規(guī)模化、集約化以及專業(yè)化方向發(fā)展，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，行業(yè)需求將會保持較快速度增長，行業(yè)發(fā)展空間很大。但隨著建筑智能化行業(yè)對專業(yè)性要求提高，以及國家部門對智能化及其下有應(yīng)用行業(yè)的相關(guān)標準日益完善和規(guī)范，招標方對企業(yè)資質(zhì)有了更高的要求，有利于行業(yè)內(nèi)的整合和企業(yè)綜合系統(tǒng)集成能力的提升。