居民社區(qū)合同能源管理

對(duì)于一個(gè)居民社區(qū)的能源管理來(lái)說(shuō)，要實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)，通常預(yù)算來(lái)源比較缺乏，且都比較緊張，合同能源管理通常是解決上述問(wèn)題的好辦法，而且在社區(qū)中，往往并沒(méi)有能效管理方面的專(zhuān)業(yè)人員，因而提升空間很大，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)也有保障。專(zhuān)業(yè)的公司承擔(dān)專(zhuān)業(yè)的工作，社區(qū)的管理方也不需要再在能效上勞神傷財(cái)。

同時(shí)這類(lèi)項(xiàng)目往往涉及多棟建筑，集群效應(yīng)使得一些在小體量建筑無(wú)法有效應(yīng)用的技術(shù)也得到施展，也值得采用復(fù)雜的策略，去追求效益的最大化。合同能源管理公司，能夠以綜合能源服務(wù)商的身份，直接去為相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)，保證了項(xiàng)目的管理和運(yùn)維水平。如果維修這類(lèi)配套服務(wù)，授權(quán)給社區(qū)自己的服務(wù)商，也可以給社區(qū)帶好處。只是能源管理公司一定要把握好各個(gè)環(huán)節(jié)，避免因?yàn)椴僮鲉?wèn)題帶來(lái)的履約風(fēng)險(xiǎn)。

因?yàn)楹贤茉垂芾韲?yán)格制定了能效指標(biāo)，相應(yīng)的監(jiān)控手段也十分完善，它也就為環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)提供了強(qiáng)有力的支持。尤其是政策制定的導(dǎo)向性上，更加的有的放矢，量化節(jié)能的目標(biāo)。

合同能源管理不應(yīng)當(dāng)被局限在建筑設(shè)施相關(guān)的環(huán)節(jié)，在社區(qū)當(dāng)中呢，往往有其他的電力需求，比如說(shuō)很重要的一部分就是路燈照明。

適應(yīng)范圍

在社區(qū)范圍內(nèi)，或者一般的市政工程中，一般不會(huì)有能效管理系統(tǒng)來(lái)不斷改善建筑物的能源平衡。所以此類(lèi)項(xiàng)目往往潛力巨大。合同能源管理項(xiàng)目的實(shí)施，需要盡可能詳細(xì)地測(cè)量并說(shuō)明能效水平，可用于制定可靠的基線(xiàn)?？紤]到費(fèi)效比，具有高能耗的建筑物如醫(yī)院，游泳池或大型行政大樓應(yīng)當(dāng)成為開(kāi)展合同能源管理的主要目標(biāo)。

如果能源成本較低，則可以將多個(gè)建筑物組合打包成一個(gè)小的區(qū)域項(xiàng)目。那么合同規(guī)定的對(duì)象就不單單是一個(gè)建筑，而是針對(duì)整個(gè)小的區(qū)域。通常，學(xué)校、幼兒園等在在這樣一個(gè)共同體當(dāng)中有更大的現(xiàn)代化改造價(jià)值。

典型技術(shù)手段

原則上，所有能源相關(guān)技術(shù)和優(yōu)化建筑物能源供應(yīng)系統(tǒng)的技術(shù)都可以應(yīng)用其中：

自控系統(tǒng)（最優(yōu)化控制策略）

現(xiàn)有熱力系統(tǒng)的改造（例如，更新鍋爐）

熱力系統(tǒng)的水力平衡優(yōu)化

新風(fēng)熱回收

替換老舊低效的泵和風(fēng)機(jī)

優(yōu)化建筑物管理系統(tǒng)

使用節(jié)能燈具

承包商的其他服務(wù)

在合同期內(nèi)的運(yùn)維工作

風(fēng)險(xiǎn)管理。

非住宅建筑合同能源管理

非住宅建筑只占所有建筑的10%-15%，然而能耗卻占比三成以上。很多建筑是依照舊標(biāo)準(zhǔn)建造的因此具有很大節(jié)能的潛力。非居住建筑內(nèi)往往有復(fù)雜的建筑設(shè)備，對(duì)他們進(jìn)行現(xiàn)代化的改造可以帶來(lái)很大的節(jié)能空間，尤其是醫(yī)院、工商用建筑，專(zhuān)業(yè)背景能源服務(wù)商可以為業(yè)主減輕相關(guān)的負(fù)擔(dān)。下面列舉兩種典型的合同能源管理商業(yè)模式。

非住宅建筑節(jié)能服務(wù)合同

在節(jié)能合同中，能源服務(wù)商針對(duì)建筑物能效，進(jìn)行技術(shù)改造和管理升級(jí)，以節(jié)省能源和成本。

承包商全面考慮建筑物的技術(shù)設(shè)備，降低總體能耗，從而降低能源成本。這些手段，不僅僅是新增設(shè)備，而是通過(guò)優(yōu)化配置供需關(guān)系來(lái)減少能源消耗。同時(shí)還針對(duì)用戶(hù)的行為習(xí)慣，做出針對(duì)性調(diào)整，實(shí)現(xiàn)效率的顯著提高。

同時(shí)開(kāi)展能效主題的培訓(xùn)可以幫助用戶(hù)加強(qiáng)理念，使得技術(shù)手段獲得流程上全面的支持。對(duì)新建或已有工廠和建筑進(jìn)行整體優(yōu)化，可以節(jié)省大約20-60％的能耗。

與能源供應(yīng)合同一樣，承包商職能囊括了規(guī)劃，建設(shè)，融資和監(jiān)控等各個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)效率措施和相關(guān)技術(shù)，持續(xù)運(yùn)營(yíng)和優(yōu)化工廠和設(shè)備，從而確保相關(guān)費(fèi)用有效的降低。從節(jié)省的經(jīng)費(fèi)當(dāng)中，服務(wù)方獲得相應(yīng)的分成，來(lái)抵消他的成本，同時(shí)獲取收益。建筑物所有者，仍然享受著其中的收益。能源供應(yīng)不包括在節(jié)能合同中，即客戶(hù)仍然是能源供應(yīng)公司的合同伙伴（例如，用于電力公司、燃?xì)夤镜龋?。合同和服?wù)設(shè)計(jì)具有靈活性，帶來(lái)更大的操作空間和利潤(rùn)空間。

非住宅建筑能源供應(yīng)合同

能源供應(yīng)合同側(cè)重于建筑物能源動(dòng)力系統(tǒng)的安裝或改建及其能源的供應(yīng)。根據(jù)所需的服務(wù)范圍，承包商將承擔(dān)規(guī)劃、融資、咨詢(xún)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)以及燃料采購(gòu)等不同的工作。能源供應(yīng)商將冷熱電等形式的能源銷(xiāo)售給建筑物所有者，通過(guò)固定價(jià)格條件獲得服務(wù)的報(bào)酬。因此，能源供應(yīng)商對(duì)能效提升非常在意，合同能源管理公司可以與他們?nèi)〉脧V泛的合作。能源供應(yīng)商典型的服務(wù)是通過(guò)冷熱電聯(lián)產(chǎn)機(jī)組實(shí)現(xiàn)的，它的工況優(yōu)化往往可以提供很大的空間。

工業(yè)領(lǐng)域合同能源管理

工業(yè)領(lǐng)域中，通過(guò)節(jié)能降低成本是一件優(yōu)先級(jí)很高的事情。通過(guò)優(yōu)化技術(shù)路徑，可以為企業(yè)帶來(lái)可觀的收益：包括成本的降低和二氧化碳減排。在不同的政策環(huán)境中，技術(shù)的選擇是有傾向性的。在德國(guó)工業(yè)余熱的回收受到了比較廣泛的推廣。研究顯示，工業(yè)廢熱回收潛力巨大。

然而，如此大的市場(chǎng)又面臨著層層阻礙。目前多數(shù)企業(yè)公司對(duì)自己企業(yè)的余熱情況沒(méi)有認(rèn)識(shí)，也不知如何利用工業(yè)余熱。通過(guò)合同能源管理方式，將節(jié)能及余熱利用外包出去，可以提高熱的利用率，節(jié)約能源降低廢熱。合同能源管理是一個(gè)非常合適這個(gè)場(chǎng)景的途徑，通過(guò)優(yōu)化能源系統(tǒng)的運(yùn)行，可以大大降低能源成本，或避免、減少?gòu)U熱的產(chǎn)生。具體包括：用戶(hù)側(cè)的響應(yīng)；針對(duì)各個(gè)工業(yè)過(guò)程中壓力、溫度等數(shù)值數(shù)量，進(jìn)行針對(duì)性精細(xì)化控制。